주택담보대출 DSR

주택담보대출을 알아볼 때, DSR이라는 단어에 대해 접하게 됩니다.

오늘은 DSR 이라는 것은 무엇인지 한번 알아보겠습니다.

 

DSR

• DSR 은 Debt-Service-Ratio 의 약자입니다.
• 총부채상환비율 이라고도 합니다.
• 연소득 대비 부채의 비율을 의미합니다.
• 부채는 모든 대출의 원리금 상환액을 뜻합니다.
• DSR은 모든 부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 의미합니다.

 

 

마이너스통장 DSR 계산

• 많은 분들이 마이너스통장을 활용하고 계실텐데요.
• 마이너스통장의 경우 대출총액을 5년으로 나누어 계산됩니다.
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• 예를들어 1억 마이너스통장이 있을 경우 5년 안에 원리금을 모두 상환한다는 조건으로 계산이 됩니다.
• 즉, 1년에 2천만원식 상환하는 것으로 계산됩니다.
• 이자가 5%라고 가정한다면 연 2,100만원 상환해야하는 금액이 있는 것으로 가정하고 DSR이 계산되게 됩니다.