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일시적 1가구 2주택 비과세 요건 보통의 1주택자는 주택을 매도시 비과세 요건을 갖추게 됩니다. 2주택을 일시적으로 소유했을 때도 비과세 요건을 갖출 수 있는데요. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 1가구 2주택 비과세 요건 종전주택 취득 이후 1년 이상 경과 후 신규주택 취득 종전주택 2년 보유와 실거주 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택 판매 2023. 10. 29.
안양시 청년 전세보증금반환보증 보험료 지원사업 사회초년생을 비롯한 청년 임차인의 전세보증금이 반환되지 않는 피해를 미리 예방하기 위한 청년 전세보증금반환보증 보험료 지원사업이 확대되었습니다. 안양시 청년 전세보증금반환보증 보험료 신청 바로가기 신청기간 2023년07월26일 ~ 12월31일 예산소진시 마감 지원금액 신청자가 납부한 보증료의 전부 또는 일부(최대 30만원) 납입한 보증료가 30만원 이하인 경우 보증료 전액 30만원 초과인 경우 30만원까지 지원 지원대상 신청일 기준 19세 이상 39세 이하 안양시 거주 무주택 청년 2023.1.1(일) 이후 전세보증금반환보증(HUG,HF,SGI) 가입 및 납부 완료자 안양시 내 임차보증금 3억원 이하 주거용 주택 전세 계약 임차인 본인 연소득 5천만원(신혼부부는 7천만원) 이하 제출서류 보증료 지원 신청.. 2023. 10. 27.
소득공제와 세액공제 차이 연말이 다가오면서 연말정산을 미리 준비하시는 분들이 많습니다. 오늘은 소득공제와 세액공제의 차이에 대해 알아보겠습니다. 소득공제 소득이 발생하였을 때 비용이 발생하였다는 것을 인정해 세금의 부과 대상이 되는 소득을 줄여주는 것을 말합니다. 납부해야되는 세금을 정하기 전에 소득에서 일정금액을 빼주는 것을 말합니다. 세액공제 과세표준에 따라 계산된 세금에서 금액을 빼주는 것을 말합니다. 소득공제와 세액공제 차이 소득공제는 내 소득에서 금액을 줄이는 것이고 세액공제는 계산된 세금에서 빼주는 것을 말합니다. 각자의 소득에 따라 소득구간별 과세표준이 달라지기 때문에 소득공제 , 세액공제 둘 다 적용할 수 있는 것이 있다면 최대한 적용받을 수 있는 것이 좋습니다. 2023. 10. 26.
마이크로소프트 24년 1분기 실적분석 2023년 10월24일 마이크로소프트 기업이 실적을 발표했습니다. 24년 1분기 마이크로소프트 실적을 확인해보겠습니다. 매출 예측 : 54.53B 실적 : 56.5B 매출은 전년 동기 52.7B에 비해서 12% 가량 증가하였습니다. 순이익 예측 : 2.65 실적 : 2.99 순이익도 예측치보다 0.34$ 더 잘 나온 것으로 실적이 나왔습니다. 주가 1996년부터 2021년까지 마이크로소프트의 주가 차트입니다. 2023. 10. 25.
장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제 주택담보대출을 이용하면서 이자를 낸 것에 대해 소득공제를 해주는 제도가 있습니다. 장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제에 대해 알아보겠습니다. 장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제 상환기간 15년 이상의 주택담보대출을 이용하는 사람이 이자를 낸 것에 대해 연말정산시 소득공제를 해주는 제도입니다. 대상 12월31일 기준으로 무주택이거나 1주택을 보유한 가구의 가구주인 근로소득자 입니다. 취득당시 기준시가 5억원 이하의 주택이 대상입니다. 주택소유권이전등기일 또는 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입한 차입금이 대상입니다. 주택청약종합저축 소득공제 금액, 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제와 합산 적용됩니다. 2023. 10. 25.
납입연도 전환 특례제도란 연금저축이나 개인형IRP를 운용하고 계신 분은 매해 세액공제 금액을 채우려고 하실 겁니다. 납입연도 전환 특례제도라는게 뭔지 알아보겠습니다. 납입연도 전환 특례제도란 세액공제 한도를 초과해 저축한 연금계좌의 초과금액에 대해 다음해 연말정산 때 세액공제를 신청할 수 있는 제도입니다. 예를 들어 세액공제한도가 900만원인데, 900만원을 초과하여 1,000만원을 입금하였다고 한다면 900만원을 초과한 100만원에 대해 다음 해 세액공제를 신청할 수 있는 제도 입니다. 납입연도 전환 특례제도 신청방법 국세청 홈택스에서 '연금보험료 등 소득세액공제확인서' 를 출력합니다. 저축한 금액 중 세액공제를 받지 않은 금액이 있는지 확인합니다. 세액공제가 이루어지지 않은 납입금에 대해서 해당 서류를 지참해 가입한 금융회사.. 2023. 10. 23.
주택담보대출 DSR 주택담보대출을 알아볼 때, DSR이라는 단어에 대해 접하게 됩니다. 오늘은 DSR 이라는 것은 무엇인지 한번 알아보겠습니다. DSR DSR 은 Debt-Service-Ratio 의 약자입니다. 총부채상환비율 이라고도 합니다. 연소득 대비 부채의 비율을 의미합니다. 부채는 모든 대출의 원리금 상환액을 뜻합니다. DSR은 모든 부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 의미합니다. 마이너스통장 DSR 계산 많은 분들이 마이너스통장을 활용하고 계실텐데요. 마이너스통장의 경우 대출총액을 5년으로 나누어 계산됩니다. 예를들어 1억 마이너스통장이 있을 경우 5년 안에 원리금을 모두 상환한다는 조건으로 계산이 됩니다. 즉, 1년에 2천만원식 상환하는 것으로 계산됩니다. 이자가 5%라고 가정한다면 연 2,.. 2023. 10. 22.
테슬라 2023년 3분기 실적발표 안녕하세요. 대표적인 전기차 기업 테슬라가 2023년 3분기 실적을 발표하였습니다. 실적이 어떻게 나왔는지 살펴보겠습니다. 매출 예측 : 24.32B 실적 : 23.4B 2023년 3분기 테슬라 매출의 예측치는 24.32B 이였습니다. 실제 실적은 그에 못미치게 23.4B 가 나왔습니다. 주당순이익 예측 : 0.73 실적 : 0.66 2023년 3분기 테슬라 기업 주당순이익 예측치는 0.73 이였습니다. 실적 역시 매출과 마찬가지로 예측치보다 못 미치는 수치인 0.66 이 나왔습니다. 영업이익률 영업이익률은 전분기 9.6% 에서 2% 하락한 7.6%의 영업이익률 지표를 기록하였습니다. 2023. 10. 21.
QQQ ETF 분석 미국 주식에 관심이 있으신 분들이라면 지수에 대해 한번쯤 들어보셨을 것 같습니다. 미국 기술주를 추종하는 대표적인 ETF 중의 하나인 QQQ ETF에 대해 알아보겠습니다. QQQ ETF 기본 정보 티커 : QQQ 자산운용사 : Invesco 추종 지수 : 나스닥 100지수 배당수익률 : 0.58% 배당주기 : 분기 운용보수 : 0.20% 연간 배당금 : 2.17$ QQQ ETF 주가 QQQ ETF는 미국 기술주의 대표적 지수인 나스닥100지수를 추종하는 ETF 입니다. 주가차트 에서 보듯이 장기적인 차트에서는 우상향의 그림을 보여줍니다. QQQ ETF 섹터 구성 기술주가 49% 로 대다수의 비중을 차지하고 그다음 커뮤니케이션 , 소비재, 헬스케어 섹터 들이 비중을 차지합니다. QQQ ETF 상위 10개 .. 2023. 10. 20.

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